Panattoni identifierade ett stort behov av logistikfastigheter i Västsverige och speciellt med närhet till Göteborg. När chansen dök upp att förvärva mark i Mölnlycke tvekade man därför inte. Innan sommaren stod Panattoni Park Mölnlycke klart med 45 000 kvadratmeter inflyttningsklar verksamhetsyta, speciellt utvecklad för logistiktunga verksamheter.
– Det fanns en befintlig fabrik på platsen och det var inte helt lätt att bara riva den. Detaljplanen var gammal och speciellt utformad, vilket gjorde det till en extra stor utmaning för oss att planera ytan och storleken på den nya fastigheten. Det har varit ett omfattande arbete men nu står allt klart, säger Andreas Gibrand, Head of Construction på Panattoni.
Passar många typer av hyresgäster
De första hyresgästerna har redan flyttat in. Elgrossisten Rexel hyr ungefär halva byggnaden. Det finns ett stort intresse för att flytta in, och dialog förs med flera potentiella hyresgäster. Här erbjuds en flexibel fastighet med en pelarindelning på 22,5 x 22,5 m och en takhöjd på 12 m, vilket skapar möjligheter att anpassa fastigheten efter hyresgästens verksamhet.
– Alla typer av lager- och logistikföretag och lättare industri skulle trivas bra här, fortsätter Andreas. Eftersom vi har möjligheter att anpassa lokaler efter behov så sätter vi inga gränser, vi kan erbjuda något för väldigt många typer av bolag.
Hållbar logistikbyggnad
Ett stort fokus har lagts på fastighetens estetik, där designen är noggrant utformad för att skapa en harmonisk och naturlig känsla som smälter in i omgivningen. Byggmaterialet har valts med omsorg för att hålla på lång sikt där även återbruk från befintliga byggnader har tagits tillvara i ett led att minska växthusgasutsläpp.
Fastigheten är förberedd för solpaneler på taket och förväntas få en certifiering enligt miljöstandarden BREEAM Outstanding. Man satte en hög standard redan från början.
– Det är ovanligt att man når nivån Outstanding, och speciellt när man bygger på spekulation som vi har gjort. För oss var det dock viktigt att bygga så hållbart det bara går, och kunna erbjuda våra hyresgäster en framtidssäker investering, säger Linda Flydén, Head of Sustainability.
Konkurrenskraftiga i Västsverige
Panattoni har varit mycket kreativa i utvecklingen av Panattoni Park Mölnlycke.
– Redan från början har vi arbetat för att skapa värde för våra hyresgäster. Genom att bygga med hållbarhet i fokus har vi skapat en produkt med högre värde. Våra hyresgäster får fördelen att verka en miljö som är anpassad för framtidens krav och jag tror personligen att många väljer det idag, framför andra alternativ. Det, i kombination med det förstklassiga läget, gör oss mycket konkurrenskraftiga med Panattoni Park Mölnlycke i Västsverige, säger Catharina Gorthon, Head of Communications.
