I EgenLokals genomförda projekt runt om i Sverige huserar mängder av olika verksamheter. Det är allt från verkstäder och mindre tillverkande industrier till lager och kontor. Privatpersoner använder ofta sina lokaler för diverse olika hobbyverksamheter, och andra bara som förråd. Ofta är det en spännande mix av företag och verksamheter som etablerar sig på samma område, vilket ökar möjligheten för kreativa möten, nya affärsmöjligheter och att få vara en del av ett roligt sammanhang.
EgenLokals koncept är unikt – till ett rimligt pris kan både företagare och privatpersoner köpa en kostnadseffektiv lokal som genererar en låg månadskostnad. Förutom att man slipper betala onödiga pengar i hyra varje månad, pengar som i stället kan läggas på att vidareutveckla sin verksamhet, har värdeutvecklingen på många av de färdigställda lokalerna varit fantastiska. Förutom en låg månadskostnad under tiden man själv nyttjat lokalen för sin verksamhet eller hobby, har den med högst sannolikt stigit i värde den dagen man vuxit ur lokalen och vill sälja den vidare.
Under ständig utveckling
EgenLokal har förvärvat och byggt helt nya fastigheter över stora delar av Sverige och verksamheten är under ständig utveckling. Efterfrågan på egna lokaler är stor och nya projekt startas hela tiden. EgenLokal utvecklar gärna projekt på tillväxtorter som Västerås.
– Vår affärsidé bygger på att öppna nya möjligheter på fastighetsmarknaden, som annars kan vara stängd för många mindre aktörer, i alla fall när det gäller att äga en egen lokal. Efterfrågan på våra lokaler har varit och är fortfarande utöver all förväntan, och vi fortsätter därför att utveckla nya projekt i attraktiva lägen, säger Kajsa Lindmark, projektansvarig på EgenLokal.
Fördelar med att äga
Det finns många fördelar med att köpa en egen lokal i stället för att hyra. De främsta är ekonomiska fördelar samt frihet att vidareutveckla lokalen som man vill.
– Vår största styrka är att vi kan erbjuda mycket kostnadseffektiva lösningar. Våra kunder kan för några hundralappar i månaden äga en friköpt lokal och vidareutveckla den som de önskar. Den enda driftskostnaden utöver fastighetsskatt, värme och el är en samfällighetsavgift som täcker bland annat snöröjning, gräsklippning, fastighetsförsäkring och vattenförbrukning. Våra företagsköpare som bedriver momspliktig verksamhet har också möjlighet att lyfta tillbaka moms på byggnationen, berättar Tim Larsson, försäljningsansvarig på EgenLokal.
Stöttar näringslivets utveckling
De projekt som färdigställts hittills i Mälardalen har sålt slut nästan direkt. I Västerås, där EgenLokal senast tillfört marknaden med 40 lokaler på 72 - 105 kvm vardera i en industrifastighet med centralt läge finns det endast fem lokaler kvar i skrivande stund.
– Varje lokal styckas av till en egen fastighet och får därmed en egen fastighetsbeteckning och adress. Våra kunder blir äkta fastighetsägare som kan på så sätt belåna sina lokaler hos banken och investera i lokalerna så som de själv önskar. Verksamheter kan utvecklas i våra lokaler på ett sätt som kan vara svårt att göra i en hyresfastighet med tanke på de begränsningar som finns med att hyra, förklarar Kajsa Lindmark.
– Blickar vi bakåt har vi hjälpt över 1000 företagare och privatpersoner runt om i landet att sänka sina månadskostnader och förverkliga sina drömmar. På samma gång har våra köpare gjort fantastiska investeringar Vi följer noggrant andrahandsmarknaden för fastigheterna och ser ofta slutpriser på 30 – 60 procent över vad fastigheterna förvärvats för när vi lämnade över dem. Vi är väldigt stolta över hur värdebeständiga lokalerna är, även i dessa tider, berättar Tim Larsson.
I tider av höga räntor är en friköpt fastighet som förvärvas till ett rimligt pris ett mycket attraktivt alternativ. Under 2023 släpper EgenLokal fler nya projekt där man kommer att fortsätta fokusera på att erbjuda möjligheter för fler att äga sina egna fastigheter och därmed även stötta näringslivets utveckling på samtliga orter där EgenLokal finns representerade.
Besök gärna EgenLokals hemsida och se vilka pågående projekt som finns runt om i Sverige. Finns det inget pågående projekt där du önskar? Ta gärna kontakt med dem för att se vad de har för kommande projekt, kanske är det något i närheten av just dig och din verksamhet!
